Signal Vente

30 Avenue de Picardie 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieD GESn° 2677E2307635J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 514 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 622 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation331 469 – 389 116 €
Soit3 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202526 Av De Bourgogne 77270 VilleparisisMaison72 m²205 000 €2 847
22/12/20256 Rue Des Ormes 77270 VilleparisisAppartement37 m²111 000 €3 000
18/12/202528 Av De Bretagne 77270 VilleparisisAppartement28 m²90 000 €3 214
16/12/2025181 Rue Des Tilleuls 77270 VilleparisisAppartement34 m²150 000 €4 412
16/12/202552 Av De Picardie 77270 VilleparisisMaison96 m²312 000 €3 250
28/11/202510 Rue Des Ormes 77270 VilleparisisAppartement56 m²180 000 €3 214
17/11/202531 Av De Flandre 77270 VilleparisisMaison104 m²345 000 €3 317
30/10/202516 Av De Bourgogne 77270 VilleparisisAppartement70 m²180 000 €2 571
24/10/20252 Av De La Foret 77270 VilleparisisMaison142 m²328 400 €2 313
30/09/202510 Rue Des Ormes 77270 VilleparisisAppartement37 m²135 000 €3 649
25/09/20259 Pl De Meaux 77270 VilleparisisAppartement55 m²169 000 €3 073
24/09/202514 Rue Des Ormes 77270 VilleparisisAppartement45 m²155 000 €3 444
12/09/20259 Pl De Meaux 77270 VilleparisisAppartement31 m²135 000 €4 355
12/09/202528 Av De Bourgogne 77270 VilleparisisMaison101 m²411 715 €4 076
10/09/20255 Av De Normandie Niemen 77270 VilleparisisMaison59 m²245 000 €4 153