Signal Vente

18 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieE GESn° 2677E2305641R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 820 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 762 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 997 – 179 605 €
Soit2 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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05/12/20253 Mail Du Moulin Clair 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²105 000 €2 283
03/12/202520 Rue Des Pres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement71 m²137 000 €1 930
28/11/202514 Rue Des Verdennes 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison93 m²285 000 €3 065
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06/11/202510 Rue Du 8 Mai 1945 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement62 m²137 000 €2 210
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