Signal Vente

2 Avenue Guynemer 77330 Ozoir-la-Ferrière

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieB GESn° 2677E2304527V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé753 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 749 €/m² à Ozoir-la-Ferrière (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 953 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation93 660 – 109 949 €
Soit4 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251 Rue De La Concorde 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison48 m²210 000 €4 375
17/11/202510 Rue De La Victoire 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison60 m²249 000 €4 150
13/11/202514 Av Arluison 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison52 m²200 000 €3 846
31/10/20251 Rue Jean Fandard 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison52 m²280 000 €5 385
16/09/20259 Av Pierre Brossolette 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison153 m²472 500 €3 088
16/09/202515 Rue De La Victoire 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison49 m²285 000 €5 816
16/09/202515 Rue De La Victoire 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement35 m²285 000 €8 143
16/09/202515 Rue De La Victoire 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement50 m²285 000 €5 700
01/09/20257 Rue Florian 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison99 m²404 100 €4 082
29/07/20258 Rue Albert Lepetit 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison96 m²270 000 €2 813
11/07/202517 Rue De Pontault 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison125 m²420 000 €3 360
07/07/202510 Rue Mellerio 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison82 m²348 000 €4 244
04/07/202513 Rue Florian 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison100 m²320 000 €3 200
26/06/202550 Av Du General Leclerc 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison13 m²99 000 €7 615
26/06/202550 Av Du General Leclerc 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison116 m²99 000 €853