126 Rue Alphonse Manceau 77360 Vaires-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2677E2302542M
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1983-1988
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 393 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 386 €/m² à Vaires-sur-Marne (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen416 670 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation371 836 – 436 503 €
Soit4 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Pecheurs 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 79 m² | 278 000 € | 3 519 |
| 17/10/2025 | 47 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 41 m² | 180 750 € | 4 409 |
| 17/10/2025 | 12 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 75 m² | 285 000 € | 3 800 |
| 10/09/2025 | 47 B Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 60 m² | 255 000 € | 4 250 |
| 14/08/2025 | 33 Rue De Lagny 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 102 m² | 435 000 € | 4 265 |
| 31/07/2025 | 57 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 182 000 € | 4 044 |
| 30/07/2025 | 57 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 61 m² | 219 000 € | 3 590 |
| 08/07/2025 | 56 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 81 m² | 370 000 € | 4 568 |
| 03/07/2025 | 55 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 182 900 € | 4 253 |
| 20/06/2025 | 45 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 160 m² | 565 000 € | 3 531 |
| 03/06/2025 | 47 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 255 100 € | 3 986 |
| 07/05/2025 | 47 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 135 000 € | 2 143 |
| 05/05/2025 | 51 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 25/04/2025 | 57 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 192 300 € | 4 579 |
| 29/01/2025 | 68 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 31 m² | 148 000 € | 4 774 |