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13 Avenue Charles Balezeaux 77340 Pontault-Combault

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2677E2295731N

F énergie   F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 950 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 348 – 384 278 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202533 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-CombaultAppartement46 m²175 000 €3 804
17/12/2025157 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultMaison114 m²470 000 €4 123
12/12/202573 Av Du Chateau 77340 Pontault-CombaultAppartement45 m²145 000 €3 222
14/11/202597 Av Lucien Brunet 77340 Pontault-CombaultAppartement36 m²139 000 €3 861
14/11/20254 B Av Des Cyclamens 77340 Pontault-CombaultMaison133 m²385 000 €2 895
03/11/202535 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-CombaultMaison94 m²350 000 €3 723
24/10/202533 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-CombaultAppartement79 m²279 000 €3 532
23/10/202571 Av Du Chateau 77340 Pontault-CombaultAppartement40 m²158 000 €3 950
23/10/20258 Rue Clos De La Renardiere 77340 Pontault-CombaultMaison126 m²380 000 €3 016
22/10/20252 B All De La Source 77340 Pontault-CombaultMaison63 m²320 000 €5 079
17/10/202527 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-CombaultAppartement57 m²258 000 €4 526
10/10/202527 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-CombaultAppartement38 m²175 000 €4 605
06/10/202512 Rue Clos De La Renardiere 77340 Pontault-CombaultMaison137 m²458 000 €3 343
03/10/202535 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-CombaultAppartement22 m²122 000 €5 545
03/10/202571 Av Du Chateau 77340 Pontault-CombaultAppartement34 m²120 000 €3 529