Signal Vente

3 Rue des Fosses 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2677E2290476K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement028 m²DB25253
07/09/2026appartement046 m²DB24453
07/09/2026appartement053 m²DB19653
07/09/2026appartement051 m²DB24953
07/09/2026appartement021 m²DB29243
07/09/2026appartement022 m²DB27043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 428 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 084 – 110 447 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Danielle Casanova 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement31 m²33 000 €1 065
17/12/20253 Port Des Graviers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement42 m²60 000 €1 429
15/12/202510 B Rue Victor Hugo 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement61 m²139 000 €2 279
13/12/202523 Rue De L Yonne 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement20 m²50 000 €2 500
08/12/202518 Pl Du Marche Au Ble 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement25 m²47 000 €1 880
04/12/202517 Rue De La Poterie 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement62 m²86 400 €1 394
04/12/20257 Rue Edmond Fortin 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement58 m²157 000 €2 707
12/11/20258 Rue Des Changes 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²87 000 €1 776
08/11/202537 Rue Des Fosses 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement50 m²127 000 €2 540
13/10/202510 Rue Des Changes 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement84 m²104 000 €1 238
26/09/20255 Rue Danielle Casanova 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement26 m²149 000 €5 731
26/09/20255 Rue Danielle Casanova 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement34 m²149 000 €4 382
25/09/202516 Rue Du Doc Arthur Petit 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²110 000 €2 245
18/09/20255 Rue Des Chapeliers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement47 m²460 000 €9 787
18/09/20255 Rue Des Chapeliers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement36 m²460 000 €12 778