Signal Vente

4 Allee des Myosotis 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j)

F énergieF GESn° 2677E2285825N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface116 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 684 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 486 – 325 745 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202510 All Des Primeveres 77240 Vert-Saint-DenisMaison119 m²364 752 €3 065
24/10/20254 Rue Du Plat D'etain 77240 Vert-Saint-DenisMaison130 m²345 000 €2 654
15/10/202515 Rue Jean Rostand 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²263 900 €2 868
22/08/202567 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²315 000 €3 214
13/08/202517 Rue Du Plat D'etain 77240 Vert-Saint-DenisMaison170 m²399 970 €2 353
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²292 000 €2 433
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 690 €2 922
13/06/20254 All Des Pervenches 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²350 000 €3 889
05/02/20258 Rue De La Butte Aux Feves 77240 Vert-Saint-DenisMaison150 m²328 000 €2 187
20/12/202424 Rue De La Butte Aux Feves 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²363 150 €3 706
13/12/202434 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²316 000 €3 224
06/12/202449 Rue Des Cordieres 77240 Vert-Saint-DenisMaison94 m²275 000 €2 926
16/10/202421 Rue De L'etang 77240 Vert-Saint-DenisMaison132 m²360 000 €2 727
13/09/2024126 Rue De La Butte Du Luet 77240 Vert-Saint-DenisMaison114 m²285 000 €2 500
03/09/202453 Rue De Pouilly 77240 Vert-Saint-DenisMaison69 m²233 900 €3 390