37 Rue de Lieusaint 77380 Combs-la-Ville
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2677E2273869R
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 765 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 479 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation261 096 – 306 505 €
Soit3 095 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 36 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-Ville | Maison | 67 m² | 229 000 € | 3 418 |
| 02/09/2025 | 11 Av Des Tilleuls 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 84 m² | 195 000 € | 2 321 |
| 26/08/2025 | 39 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-Ville | Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 |
| 20/08/2025 | 8 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-Ville | Maison | 106 m² | 394 000 € | 3 717 |
| 14/08/2025 | 11 Av Des Tilleuls 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 114 m² | 192 500 € | 1 689 |
| 14/08/2025 | 11 Av Des Tilleuls 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 65 m² | 192 500 € | 2 962 |
| 12/08/2025 | 34 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-Ville | Maison | 109 m² | 282 000 € | 2 587 |
| 31/07/2025 | 41 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-Ville | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
| 29/07/2025 | 9001 Res Francois Couperin 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 70 m² | 139 000 € | 1 986 |
| 17/07/2025 | 2 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-Ville | Maison | 143 m² | 419 000 € | 2 930 |
| 16/07/2025 | 5 All Du Cormier 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 |
| 19/05/2025 | 3 All Du Cormier 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 |
| 19/05/2025 | 9001 Res Francois Couperin 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 58 m² | 75 000 € | 1 293 |
| 16/05/2025 | 83 Av Du Marechal Foch 77380 Combs-la-Ville | Maison | 100 m² | 258 000 € | 2 580 |
| 07/05/2025 | 72 Rue Gambetta 77380 Combs-la-Ville | Maison | 52 m² | 190 000 € | 3 654 |