Signal Vente

20 Allée René Descartes 77186 Noisiel

Maison · 108 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

D énergieD GESn° 2677E2261214Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 168 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Noisiel (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 023 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation365 905 – 429 540 €
Soit3 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 All Gaston Bachelard 77186 NoisielAppartement99 m²250 000 €2 525
17/12/20256 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement107 m²328 000 €3 065
04/11/202524 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement85 m²248 000 €2 918
30/10/202534 Sq De Flandre 77186 NoisielMaison98 m²322 000 €3 286
09/09/202545 Sq De Flandre 77186 NoisielMaison98 m²355 000 €3 622
01/09/202511 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement116 m²210 000 €1 810
08/08/202526 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement69 m²190 000 €2 754
23/07/202531 Sq De Flandre 77186 NoisielMaison87 m²279 000 €3 207
18/04/20251 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement82 m²209 000 €2 549
24/02/20256 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement64 m²200 000 €3 125
14/02/20258 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement65 m²182 000 €2 800
22/11/20249 All Voltaire 77186 NoisielMaison111 m²348 000 €3 135
06/11/202424 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement85 m²216 000 €2 541
13/08/202414 Sq De Flandre 77186 NoisielMaison87 m²250 000 €2 874
09/08/202411 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement121 m²263 000 €2 174