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5 Promenade de la Croix Saint Maur 77200 Torcy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2677E2254435F

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1978-1982
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 406 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Torcy (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 089 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation259 522 – 304 656 €
Soit3 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Rue Pablo Neruda 77200 TorcyAppartement47 m²180 000 €3 830
17/12/202512 Rue De La Fontaine 77200 TorcyAppartement65 m²195 000 €3 000
13/11/20253 Rue Charles Baudelaire 77200 TorcyAppartement33 m²103 000 €3 121
28/10/20251 Rue Jules Valles 77200 TorcyAppartement70 m²198 000 €2 829
15/10/202525 Rue De L Eau Vive 77200 TorcyAppartement69 m²210 000 €3 043
15/10/20251 Prom De La Croix Saint Maur 77200 TorcyAppartement82 m²220 850 €2 693
09/09/202512 Rue De La Fontaine 77200 TorcyAppartement64 m²208 000 €3 250
12/08/202510 Rue Pablo Neruda 77200 TorcyAppartement67 m²180 000 €2 687
07/07/20253 Rue Charles Baudelaire 77200 TorcyAppartement91 m²235 000 €2 582
03/06/20253 Rue Charles Baudelaire 77200 TorcyAppartement52 m²140 000 €2 692
27/05/202520 Vla De L Onde 77200 TorcyMaison105 m²335 000 €3 190
22/05/20251 Rue Charles Baudelaire 77200 TorcyAppartement69 m²177 000 €2 565
08/04/20251 All Lamartine 77200 TorcyAppartement49 m²180 000 €3 673
24/03/20251 Prom De La Croix Saint Maur 77200 TorcyAppartement106 m²262 000 €2 472
26/02/202525 Rue De L Eau Vive 77200 TorcyAppartement55 m²170 000 €3 091