13 Allée Jean Zay 77200 Torcy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2677E2246019N
B énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1983-1988
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé728 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Torcy (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 190 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation225 030 – 264 165 €
Soit3 613 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Pierre Mendes France 77200 Torcy | Appartement | 52 m² | 188 000 € | 3 615 |
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France 77200 Torcy | Appartement | 52 m² | 207 340 € | 3 987 |
| 20/11/2025 | 4 All Marcel Paul 77200 Torcy | Appartement | 80 m² | 226 010 € | 2 825 |
| 12/11/2025 | 24 Rue Pierre Mendes France 77200 Torcy | Appartement | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| 07/11/2025 | 13 All Jean Zay 77200 Torcy | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 |
| 13/09/2025 | 7 All Jean Zay 77200 Torcy | Appartement | 60 m² | 195 000 € | 3 250 |
| 05/09/2025 | 3 All Jean Zay 77200 Torcy | Appartement | 62 m² | 208 000 € | 3 355 |
| 11/07/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France 77200 Torcy | Appartement | 81 m² | 269 500 € | 3 327 |
| 03/06/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle 77200 Torcy | Appartement | 37 m² | 148 150 € | 4 004 |
| 17/04/2025 | 26 Rue Pierre Mendes France 77200 Torcy | Appartement | 52 m² | 205 000 € | 3 942 |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay 77200 Torcy | Appartement | 65 m² | 50 000 € | 769 |
| 21/03/2025 | 9 Rue Pierre Mendes France 77200 Torcy | Appartement | 54 m² | 177 000 € | 3 278 |
| 16/12/2024 | 13 Rue Pierre Mendes France 77200 Torcy | Appartement | 68 m² | 224 995 € | 3 309 |
| 16/12/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle 77200 Torcy | Appartement | 66 m² | 95 000 € | 1 439 |
| 13/11/2024 | 1 All Manouchian 77200 Torcy | Maison | 78 m² | 6 275 290 € | 80 452 |