3 Rue de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2677E2244579D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 055 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Thorigny-sur-Marne (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen363 853 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation291 228 – 341 877 €
Soit3 475 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Sauveur 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 |
| 17/12/2025 | 10 Rue Jacques Le Paire 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 |
| 10/12/2025 | 6 Rue De La Gare 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 16 m² | 79 400 € | 4 963 |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Marne 77400 Pomponne | Appartement | 42 m² | 197 000 € | 4 690 |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 21 m² | 120 000 € | 5 714 |
| 03/12/2025 | 130 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 223 000 € | 4 208 |
| 21/11/2025 | 6 Rue Jacques Le Paire 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 22 m² | 103 175 € | 4 690 |
| 14/11/2025 | 4 Pl Marchande 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 245 000 € | 3 952 |
| 14/11/2025 | 36 Rue Beausejour 77400 Pomponne | Maison | 153 m² | 607 000 € | 3 967 |
| 03/11/2025 | 15 Rue Delambre 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 70 m² | 398 100 € | 5 687 |
| 30/10/2025 | 10 Rue Jacques Le Paire 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 67 m² | 312 000 € | 4 657 |
| 15/10/2025 | 20 Rue Gambetta 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 29 m² | 132 150 € | 4 557 |
| 02/10/2025 | 101 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 14 m² | 305 000 € | 21 786 |
| 02/10/2025 | 101 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 20 m² | 305 000 € | 15 250 |
| 01/10/2025 | 8 Rue Jacques Le Paire 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 271 000 € | 3 871 |