Signal Vente

3 Impasse du Vergne 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 38 j)

B énergieB GESn° 2677E2224558C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé608 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 020 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation228 695 – 268 468 €
Soit3 119 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255 Rue Dorigny 77240 Vert-Saint-DenisMaison84 m²226 500 €2 696
01/10/202525 Rue Philippe Auguste 77240 Vert-Saint-DenisMaison102 m²266 000 €2 608
26/09/202517 All Irene Lezine 77240 Vert-Saint-DenisMaison75 m²230 000 €3 067
10/09/202574 Rue Des Aulnes 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²298 000 €3 239
20/06/20251 Rue Philippe Auguste 77240 Vert-Saint-DenisMaison73 m²180 000 €2 466
20/12/202432 Mail Des Tournelles 77240 Vert-Saint-DenisMaison89 m²268 000 €3 011
06/12/20242 Rue De La Loriotte 77240 Vert-Saint-DenisMaison88 m²295 000 €3 352
06/09/20246 Rue Dorigny 77240 Vert-Saint-DenisMaison75 m²220 000 €2 933
15/07/202421 All Irene Lezine 77240 Vert-Saint-DenisMaison78 m²245 750 €3 151
27/06/202417 Rue Des Aulnes 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²344 450 €3 515
16/05/20241 Rue Louise Michel 77240 Vert-Saint-DenisMaison77 m²200 000 €2 597
16/05/20241 Rue Louise Michel 77240 Vert-Saint-DenisMaison78 m²200 000 €2 564
02/05/202423 All Irene Lezine 77240 Vert-Saint-DenisMaison75 m²230 000 €3 067
02/05/20246 Imp Du Vergne 77240 Vert-Saint-DenisMaison115 m²315 000 €2 739
14/12/20239 Mail Des Tournelles 77240 Vert-Saint-DenisMaison143 m²284 250 €1 988