Signal Vente

4 Rue Gué Pucelle 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieD GESn° 2677E2222334O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface73 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 801 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/02/2026appartement064 m²DD21528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 564 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 603 – 262 490 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202535 Rue Du Bateau 77130 Montereau-Fault-YonneMaison97 m²93 000 €959
27/11/20251 Rue Du Tertre Blanc 77130 Montereau-Fault-YonneMaison117 m²234 000 €2 000
08/11/202537 Rue Des Fosses 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement50 m²127 000 €2 540
27/09/20254 Che Promenade Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement42 m²110 000 €2 619
17/09/202518 Rue De La Solidarite 77130 Montereau-Fault-YonneMaison72 m²169 000 €2 347
16/09/202555 Rue Du Bateau 77130 Montereau-Fault-YonneMaison35 m²150 000 €4 286
16/09/202555 Rue Du Bateau 77130 Montereau-Fault-YonneMaison56 m²150 000 €2 679
12/09/202517 Rue Port Des Fosses 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement60 m²108 000 €1 800
04/09/202510 Bd Des Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement48 m²86 000 €1 792
30/08/202529 Rue Port Des Fosses 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement28 m²40 000 €1 429
06/08/202512 Rue Pepiniere Royale 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement25 m²65 000 €2 600
20/06/202514 Rue Gue Pucelle 77130 Montereau-Fault-YonneMaison48 m²135 500 €2 823
31/05/20254 All Du Gros Marronnier 77130 Montereau-Fault-YonneMaison104 m²180 000 €1 731
22/05/202510 Bd Des Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement21 m²59 500 €2 833
18/04/202510 Bd Des Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement67 m²130 000 €1 940