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16 Rue de la Gare d'Emerainville 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2677E2212255X

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1920
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 097 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 148 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation89 843 – 105 468 €
Soit3 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement51 m²119 000 €2 333
12/12/202513 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement69 m²196 000 €2 841
05/12/202511 Vc De La Ferronnerie 77680 Roissy-en-BrieMaison87 m²335 000 €3 851
20/11/202527 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison120 m²415 000 €3 458
03/11/202512 Rue De La Longuiolle 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²365 420 €3 887
30/10/202513 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison134 m²178 500 €1 332
24/10/202517 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement67 m²214 000 €3 194
07/10/202554 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieMaison151 m²310 000 €2 053
03/10/202521 Vc De L'ancienne Forge 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²339 000 €3 852
02/10/202529 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement32 m²110 000 €3 438
09/09/20251 Av Maurice De Vlaminck 77680 Roissy-en-BrieMaison92 m²339 000 €3 685
05/09/20259 Vc De La Ferronnerie 77680 Roissy-en-BrieMaison87 m²304 000 €3 494
04/09/20251 Av Maurice De Vlaminck 77680 Roissy-en-BrieMaison85 m²300 000 €3 529
27/08/202546 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement26 m²530 000 €20 385
27/08/202546 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement50 m²530 000 €10 600