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31 Rue du Loing 77380 Combs-la-Ville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2677E2201153X

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1984
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 432 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Combs-la-Ville (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 050 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 482 – 223 610 €
Soit2 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202522 Rue Du Loing 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²221 000 €2 870
24/09/202536 Rue Du Loing 77380 Combs-la-VilleMaison83 m²229 000 €2 759
20/08/20258 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-VilleMaison106 m²394 000 €3 717
17/07/20252 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-VilleMaison143 m²419 000 €2 930
02/06/202514 Rue Du Gatinais 77380 Combs-la-VilleMaison104 m²292 000 €2 808
03/04/20255 All Des Chardonnerets 77380 Combs-la-VilleMaison99 m²260 000 €2 626
21/03/202568 Rue Du Loing 77380 Combs-la-VilleMaison94 m²225 000 €2 394
19/12/20243 Rue Pierre Et Marie Curie 77380 Combs-la-VilleMaison80 m²3 750 000 €46 875
15/10/202412 All Des Bergeronnettes 77380 Combs-la-VilleMaison84 m²265 000 €3 155
15/10/20244 Rue Du Montois 77380 Combs-la-VilleMaison104 m²135 200 €1 300
26/09/202412 All Des Chardonnerets 77380 Combs-la-VilleMaison108 m²340 000 €3 148
13/08/202418 All Des Chardonnerets 77380 Combs-la-VilleMaison84 m²275 000 €3 274
25/07/202429 Rue Du Loing 77380 Combs-la-VilleAppartement71 m²227 000 €3 197
17/06/202434 Rue Du Loing 77380 Combs-la-VilleMaison110 m²260 000 €2 364
27/05/202413 All Des Bergeronnettes 77380 Combs-la-VilleMaison98 m²309 900 €3 162