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31 Avenue du Maréchal Foch 77370 Nangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2677E2186870O

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface165 m²
Constructionavant 1948
Consommation498 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 122 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 606 €/m² à Nangis (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen759 990 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation573 336 – 673 047 €
Soit3 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Aristide Briand 77370 NangisAppartement85 m²160 900 €1 893
14/11/20256 Pl Dupont Perrot 77370 NangisMaison189 m²297 000 €1 571
12/11/202510 Rue Des Fontaines 77370 NangisAppartement57 m²70 000 €1 228
05/11/202528 B Rue Des Fontaines 77370 NangisMaison78 m²230 800 €2 959
03/10/20252 Q Av Du General Du Taillis 77370 NangisMaison120 m²274 298 €2 286
30/09/202514 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisMaison80 m²140 000 €1 750
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement35 m²365 000 €10 429
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement79 m²365 000 €4 620
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement75 m²365 000 €4 867
09/09/20257 B Rue Pasteur 77370 NangisAppartement30 m²125 000 €4 167
09/09/20257 B Rue Pasteur 77370 NangisAppartement15 m²125 000 €8 333
21/07/202532 Av Du Marechal Foch 77370 NangisAppartement52 m²220 000 €4 231
21/07/202532 Av Du Marechal Foch 77370 NangisAppartement79 m²220 000 €2 785
07/02/20251 Av Voltaire 77370 NangisMaison120 m²131 000 €1 092
09/01/202537 Q Av Du Marechal Foch 77370 NangisAppartement40 m²123 250 €3 081