Signal Vente

2bis Chemin des Gateaux 77144 Montévrain

Maison · étage 0 · 302 m² · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 46 j)

C énergieA GESn° 2677E2176964O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface302 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 299 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 396 €/m² à Montévrain (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 325 834 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 219 767 – 1 431 900 €
Soit4 396 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202583 Av Thibaud De Champagne 77144 MontévrainMaison121 m²410 000 €3 388
26/11/202551 Av Thibaud De Champagne 77144 MontévrainMaison59 m²485 000 €8 220
06/10/202516 Che Du Port 77144 MontévrainMaison121 m²644 231 €5 324
23/06/202524 Che Des Gateaux 77144 MontévrainMaison169 m²560 000 €3 314
17/07/202461 Av Thibaud De Champagne 77144 MontévrainMaison86 m²310 000 €3 605
05/04/202417 T Che Du Port 77144 MontévrainMaison284 m²1 000 000 €3 521
31/01/202439 Av Thibaud De Champagne 77144 MontévrainMaison168 m²540 000 €3 214
16/01/202411 Q Che Du Port 77144 MontévrainMaison57 m²285 000 €5 000
24/10/20239003 Ach Anc Chem De Meaux 77144 MontévrainMaison25 m²90 000 €3 600
24/10/20239002 Ach Anc Chem De Meaux 77144 MontévrainMaison16 m²172 000 €10 750