Signal Vente

181 Rue du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

D énergieB GESn° 2677E2164217H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 528 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 912 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 246 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation261 693 – 307 205 €
Soit4 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202562 Rue Du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison123 m²330 000 €2 683
03/12/20259 Rue Jean Moulin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison91 m²230 000 €2 527
29/09/202530 Rue Lemasson Henrion 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison100 m²525 000 €5 250
26/09/202527 Rue Edmond Dupray 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison31 m²295 000 €9 516
07/08/202531 Rue Edmond Dupray 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison88 m²335 260 €3 810
31/07/202519 Rue De L Echaudey 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison114 m²266 000 €2 333
18/02/202572 Rue Du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison79 m²252 470 €3 196
17/01/20254 Rue Jean Moulin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison75 m²165 000 €2 200
27/12/202494 Rue Du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison151 m²535 000 €3 543
10/12/202424 Rue Pierre Morin Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison67 m²230 000 €3 433
14/10/20244 Av De Fontainebleau Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison125 m²430 000 €3 440
05/08/20248 Res Des Cottages 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison117 m²248 000 €2 120
05/03/20242 Res Des Cottages 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison130 m²245 000 €1 885
09/01/202411 Rue Des Chapelles 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison51 m²135 000 €2 647
02/01/20246 Rue Du Peintre Zanaroff 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison128 m²280 000 €2 188