Signal Vente

5 Rue Louis Aragon 77380 Combs-la-Ville

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieD GESn° 2677E2155719L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 493 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 848 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 167 – 288 978 €
Soit3 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 All Francois Villon 77380 Combs-la-VilleAppartement59 m²191 000 €3 237
05/12/20259 Rue Guillaume Apollinaire 77380 Combs-la-VilleMaison81 m²250 000 €3 086
26/11/202511 Rue Georges Brassens 77380 Combs-la-VilleMaison86 m²265 000 €3 081
14/11/202529 All Francois Villon 77380 Combs-la-VilleAppartement78 m²286 000 €3 667
07/11/20255 All Anna De Noailles 77380 Combs-la-VilleMaison85 m²254 000 €2 988
27/10/202519 Rue Guillaume Apollinaire 77380 Combs-la-VilleMaison103 m²273 285 €2 653
17/09/20258 Rue Claude Debussy 77380 Combs-la-VilleMaison95 m²295 000 €3 105
25/08/20255 All Alfred De Musset 77380 Combs-la-VilleMaison76 m²222 000 €2 921
18/08/20251 All Stephane Mallarme 77380 Combs-la-VilleMaison95 m²239 000 €2 516
05/08/202543 Rue De La Therouanne 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²220 000 €2 857
04/08/20257 Rue Claude Debussy 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²252 000 €3 360
17/07/202547 Rue Hector Berlioz 77380 Combs-la-VilleAppartement67 m²186 000 €2 776
25/04/202549 Rue De La Therouanne 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²238 000 €3 091
17/03/202536 Rue Hector Berlioz 77380 Combs-la-VilleMaison76 m²260 000 €3 421
17/02/202524 Rue Georges Brassens 77380 Combs-la-VilleMaison76 m²244 450 €3 216