Signal Vente

18 Rue des Nénuphars 77700 Magny-le-Hongre

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 50 j)

D énergieD GESn° 2677E2150041B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 754 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 590 €/m² à Magny-le-Hongre (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 560 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation344 074 – 403 913 €
Soit4 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202558 Rue Des Lanvaux 77700 Magny-le-HongreMaison86 m²380 000 €4 419
20/08/2025179 Rue Boucle Des Trois Ormes 77700 Magny-le-HongreMaison135 m²550 000 €4 074
11/08/202510 Rue Des Nenuphars 77700 Magny-le-HongreMaison104 m²475 000 €4 567
20/06/202529 Rue Des Nenuphars 77700 Magny-le-HongreMaison140 m²648 900 €4 635
13/06/202533 Rue Des Roseaux 77700 Magny-le-HongreMaison86 m²425 000 €4 942
16/05/20253 Rue Du Puits 77700 Magny-le-HongreMaison183 m²865 552 €4 730
25/04/202550 Rue Des Lanvaux 77700 Magny-le-HongreMaison86 m²380 000 €4 419
25/04/202560 Rue Des Lanvaux 77700 Magny-le-HongreMaison97 m²453 550 €4 676
11/03/202543 Rue De La Roseraie 77700 Magny-le-HongreMaison77 m²370 000 €4 805
10/03/202549 Rue De L Epinette 77700 Magny-le-HongreAppartement45 m²205 000 €4 556
04/02/20254 Rue Du Gripet 77700 Magny-le-HongreMaison140 m²640 000 €4 571
28/01/202549 Rue De L Epinette 77700 Magny-le-HongreAppartement55 m²229 000 €4 164
20/12/202420 Rue Des Ecuries 77700 Magny-le-HongreAppartement43 m²216 500 €5 035
18/12/202420 Rue Des Ecuries 77700 Magny-le-HongreAppartement43 m²220 000 €5 116
17/12/202436 Rue De La Roseraie 77700 Magny-le-HongreMaison128 m²548 220 €4 283