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Rue Georges Clémenceau 77000 Melun

Immeuble · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2677E2131912U

F énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface550 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé22 261 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 013 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 611 205 – 1 891 415 €
Soit3 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue Des Mezereaux 77000 MelunMaison155 m²356 000 €2 297
21/11/202567 Av De Meaux 77000 MelunMaison156 m²400 000 €2 564
11/09/20256 Rue La Fontaine 77000 MelunAppartement41 m²132 000 €3 220
11/07/202528 Rue Jacques Oudot 77000 MelunMaison72 m²242 000 €3 361
30/06/202511 Rue Des Mezereaux 77000 MelunMaison91 m²270 000 €2 967
06/05/202520 Rte De Voisenon 77000 MelunAppartement29 m²97 000 €3 345
20/12/202441 Rue Du Pdt Despatys 77000 MelunAppartement39 m²129 500 €3 321
03/12/20248 Rue Edmond Michelet 77000 MelunMaison40 m²165 000 €4 125
02/10/20245 Rue Raymond Poincare 77000 MelunMaison80 m²182 000 €2 275
23/09/20246 Rue Andre Malraux 77000 MelunAppartement35 m²90 000 €2 571
17/09/202441 Rue Du Pdt Despatys 77000 MelunAppartement62 m²205 000 €3 306
05/09/202421 Av De Meaux 77000 MelunAppartement76 m²135 000 €1 776
27/08/202434 Rue La Fontaine 77000 MelunMaison75 m²250 000 €3 333
22/07/202416 Rue La Fontaine 77000 MelunMaison115 m²265 500 €2 309
17/07/20246 Rue La Fontaine 77000 MelunAppartement39 m²107 000 €2 744