Signal Vente

2 Rue Matter 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

E énergieB GESn° 2677E2127391X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 336 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 912 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 533 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation163 806 – 192 294 €
Soit4 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20259 B Rue De La Liberation 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison155 m²460 900 €2 974
06/11/202546 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison32 m²296 000 €9 250
28/10/202510 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement78 m²220 000 €2 821
29/08/202570 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison95 m²350 000 €3 684
25/08/20254 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison57 m²237 950 €4 175
25/08/202588 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison95 m²315 000 €3 316
10/07/202530 C Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison140 m²265 000 €1 893
25/04/202548 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison130 m²330 000 €2 538
31/01/202515 Rue Du Puits De Rosay 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison90 m²355 000 €3 944
17/01/202551 B Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison49 m²163 300 €3 333
29/11/202486 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison93 m²166 000 €1 785
02/10/202414 All De Lorme Marion 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison128 m²420 000 €3 281
18/09/202455 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²192 000 €2 595
16/09/202422 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison79 m²205 500 €2 601
06/09/202483 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison110 m²260 000 €2 364