4 Rue Boris Vian 77380 Combs-la-Ville
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2677E2115791T
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1986
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 087 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen426 219 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation392 121 – 460 316 €
Soit3 364 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 All Francois Villon 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 59 m² | 191 000 € | 3 237 |
| 05/12/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire 77380 Combs-la-Ville | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 |
| 26/11/2025 | 11 Rue Georges Brassens 77380 Combs-la-Ville | Maison | 86 m² | 265 000 € | 3 081 |
| 14/11/2025 | 29 All Francois Villon 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 78 m² | 286 000 € | 3 667 |
| 07/11/2025 | 5 All Anna De Noailles 77380 Combs-la-Ville | Maison | 85 m² | 254 000 € | 2 988 |
| 27/10/2025 | 19 Rue Guillaume Apollinaire 77380 Combs-la-Ville | Maison | 103 m² | 273 285 € | 2 653 |
| 25/08/2025 | 5 All Alfred De Musset 77380 Combs-la-Ville | Maison | 76 m² | 222 000 € | 2 921 |
| 18/08/2025 | 1 All Stephane Mallarme 77380 Combs-la-Ville | Maison | 95 m² | 239 000 € | 2 516 |
| 17/02/2025 | 24 Rue Georges Brassens 77380 Combs-la-Ville | Maison | 76 m² | 244 450 € | 3 216 |
| 24/01/2025 | 13 All Stephane Mallarme 77380 Combs-la-Ville | Maison | 86 m² | 290 000 € | 3 372 |
| 25/09/2024 | 16 All Jean De La Fontaine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 79 m² | 246 000 € | 3 114 |
| 05/09/2024 | 2 Rue Erik Satie 77380 Combs-la-Ville | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 |
| 09/08/2024 | 16 All Francois Villon 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 |
| 06/08/2024 | 16 All Francois Villon 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 68 m² | 236 600 € | 3 479 |
| 22/05/2024 | 2 Rue Georges Bizet 77380 Combs-la-Ville | Maison | 91 m² | 245 000 € | 2 692 |