Signal Vente

2 Rue du Pré de la Ferme 77240 Cesson

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 59 j)

D énergieD GESn° 2677E2103734A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Cesson (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 557 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation330 685 – 388 195 €
Soit2 719 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue D'emerainville 77240 CessonMaison128 m²340 000 €2 656
29/12/202510 Rue De Gretz 77240 CessonMaison92 m²343 300 €3 732
28/11/202522 Rue De Gretz 77240 CessonMaison116 m²293 000 €2 526
19/09/202539 Rue Du Gros Caillou 77240 CessonMaison89 m²325 000 €3 652
08/09/202558 Av Charles Monier 77240 CessonAppartement40 m²215 000 €5 375
01/08/202514 Rue De Nangis 77240 CessonMaison92 m²250 000 €2 717
18/07/20256 Rue De Favieres 77240 CessonMaison83 m²255 000 €3 072
08/07/202516 Rue De L'enclos 77240 CessonMaison118 m²305 000 €2 585
04/07/202557 Av Charles Monier 77240 CessonMaison47 m²200 000 €4 255
05/06/20254 Rue Du Docteur Royer 77240 CessonMaison85 m²285 000 €3 353
02/06/20253 Rue Du Balory 77240 CessonMaison155 m²402 000 €2 594
23/05/20252 Rue De Dagny 77240 CessonMaison127 m²316 500 €2 492
13/05/202513 Rue De Breau 77240 CessonMaison105 m²270 000 €2 571
04/03/202510 B Rue Du Pre De La Ferme 77240 CessonMaison148 m²314 100 €2 122
20/12/20249 Rue De Lieusaint 77240 CessonMaison167 m²367 365 €2 200