26 Rue de la Garenne 77200 Torcy
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2677E2082191L
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 491 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Torcy (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen456 704 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation407 563 – 478 443 €
Soit3 461 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 29 B Rue Du Jeu De Paume 77200 Torcy | Maison | 81 m² | 298 500 € | 3 685 |
| 09/10/2025 | 53 Av Du Pdt Francois Mitterrand 77200 Torcy | Appartement | 55 m² | 215 000 € | 3 909 |
| 03/10/2025 | 31 Rue Du Petit Bois 77200 Torcy | Maison | 91 m² | 370 000 € | 4 066 |
| 17/09/2025 | 51 Rue Du Jeu De Paume 77200 Torcy | Maison | 80 m² | 299 850 € | 3 748 |
| 05/09/2025 | 61 Rue Du Jeu De Paume 77200 Torcy | Maison | 47 m² | 194 000 € | 4 128 |
| 05/08/2025 | 10 B All Du Grand Sapin 77200 Torcy | Maison | 140 m² | 455 000 € | 3 250 |
| 25/07/2025 | 25 Rue Du Petit Bois 77200 Torcy | Maison | 134 m² | 568 400 € | 4 242 |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Tilleuls 77200 Torcy | Maison | 100 m² | 418 000 € | 4 180 |
| 20/06/2025 | 26 Rue De La Marne 77200 Torcy | Maison | 100 m² | 521 000 € | 5 210 |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Perrier 77200 Torcy | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 16/12/2024 | 30 Rue De La Republique 77200 Torcy | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 |
| 10/12/2024 | 45 Rue Du Petit Bois 77200 Torcy | Maison | 69 m² | 261 000 € | 3 783 |
| 15/11/2024 | 53 Av Du Pdt Francois Mitterrand 77200 Torcy | Appartement | 61 m² | 255 000 € | 4 180 |
| 21/10/2024 | 34 Rue Du Jeu De Paume 77200 Torcy | Maison | 99 m² | 445 000 € | 4 495 |
| 01/10/2024 | 67 Rue Du Jeu De Paume 77200 Torcy | Maison | 55 m² | 257 000 € | 4 673 |