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173 Chemin de Samois 77430 Champagne-sur-Seine

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2677E2076024G

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface160 m²
Construction1973
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 819 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 764 €/m² à Champagne-sur-Seine (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen442 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation353 969 – 415 529 €
Soit2 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/202431 Rue De Sens 77430 Champagne-sur-SeineMaison69 m²220 000 €3 188
27/06/202431 Rue De Sens 77430 Champagne-sur-SeineMaison48 m²220 000 €4 583
27/06/202467 B Rte De Sens 77430 Champagne-sur-SeineAppartement54 m²120 000 €2 222
23/02/202422 Rte Des Poiriers 77430 Champagne-sur-SeineMaison164 m²450 000 €2 744
06/12/202330 Rte Des Poiriers 77430 Champagne-sur-SeineMaison54 m²150 000 €2 778
13/10/202312 Rte Des Poiriers 77430 Champagne-sur-SeineMaison66 m²240 000 €3 636