Signal Vente

11 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 70 j)

E énergieD GESn° 2677E2027515N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 966 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 168 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 355 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 045 – 209 009 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement55 m²167 000 €3 036
15/12/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement54 m²175 000 €3 241
23/10/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement55 m²165 000 €3 000
10/10/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement38 m²137 000 €3 605
03/09/202551 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison101 m²240 000 €2 376
06/08/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement56 m²194 700 €3 477
25/06/2025108 Rue Jacques Brel 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison82 m²240 000 €2 927
23/05/202599 Rue Jean Pierre Ferrand 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison68 m²218 000 €3 206
30/04/202526 Av Albert Beaufils 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison116 m²370 731 €3 196
17/04/20252 Rue Isidore Leroy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement57 m²100 000 €1 754
26/03/202581 Rue Jean Pierre Ferrand 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison68 m²120 000 €1 765
12/03/20255 Rue Isidore Leroy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement42 m²160 000 €3 810
11/02/20251 All Henry Maury 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement54 m²182 000 €3 370
03/02/202542 Rue Jean Pierre Ferrand 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison117 m²157 000 €1 342
30/12/202487 Rue Jean Pierre Ferrand 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement35 m²110 000 €3 143