Signal Vente

3 Allée Simone de Beauvoir 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

C énergieC GESn° 2677E2027117F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface81 m²
Construction2023
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 205 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 936 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation343 101 – 402 771 €
Soit4 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 All Gaston Bachelard 77186 NoisielAppartement99 m²250 000 €2 525
02/12/202593 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement42 m²168 250 €4 006
20/11/20251 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement38 m²172 500 €4 539
04/11/202524 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement85 m²248 000 €2 918
03/10/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement79 m²305 620 €3 869
01/09/202511 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement116 m²210 000 €1 810
08/08/202526 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement69 m²190 000 €2 754
21/07/20251 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement29 m²112 000 €3 862
08/07/20251 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement85 m²284 000 €3 341
27/05/202568 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement72 m²166 779 €2 316
27/05/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement83 m²203 477 €2 452
27/05/202518 Av Pierre Mendes France 77186 NoisielAppartement82 m²211 280 €2 577
28/04/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement69 m²161 713 €2 344
18/04/20251 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement82 m²209 000 €2 549
11/04/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement83 m²182 340 €2 197