Signal Vente

3 Avenue Carnot 77220 Gretz-Armainvilliers

Immeuble · 230 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieF GESn° 2677E2018843Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface230 m²
Construction1907
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 962 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen824 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation659 786 – 774 531 €
Soit3 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Av Buffon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison50 m²200 000 €4 000
30/12/20254 Rue De Maison Rouge 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement81 m²199 000 €2 457
18/12/202540 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison93 m²220 000 €2 366
11/12/20255 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement40 m²144 000 €3 600
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement59 m²6 890 963 €116 796
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²6 890 963 €112 967
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement49 m²6 890 963 €140 632
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement60 m²6 890 963 €114 849
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement43 m²6 890 963 €160 255
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²6 890 963 €153 133
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement55 m²6 890 963 €125 290
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement57 m²6 890 963 €120 894
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement42 m²6 890 963 €164 071
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²6 890 963 €156 613
14/11/20257 Vc De La Breslerie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison134 m²268 000 €2 000