Signal Vente

34 Avenue du Général Leclerc 77320 La Ferté-Gaucher

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2677E1998948U

G énergie   D GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 877 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à La Ferté-Gaucher (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 710 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 538 – 152 067 €
Soit1 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherMaison103 m²185 000 €1 796
13/12/202542 Rue D Orient 77320 La Ferté-GaucherAppartement62 m²82 500 €1 331
05/12/202564 Rue Robert Legraverend 77320 La Ferté-GaucherAppartement71 m²166 500 €2 345
14/11/202519 Rue Ernest Delbet 77320 La Ferté-GaucherAppartement44 m²75 000 €1 705
24/10/20251 Rue Du Champ De Foire 77320 La Ferté-GaucherAppartement87 m²110 000 €1 264
23/09/202512 Rue Du Docteur Cochot 77320 La Ferté-GaucherMaison125 m²223 000 €1 784
13/09/20251 Rue Du Vingt Sept Aout 77320 La Ferté-GaucherAppartement77 m²100 000 €1 299
29/08/20258 Rue Du Vingt Sept Aout 77320 La Ferté-GaucherMaison141 m²100 000 €709
27/05/20257 B Rue Andre Maginot 77320 La Ferté-GaucherMaison76 m²168 000 €2 211
02/04/202512 Rue Ernest Delbet 77320 La Ferté-GaucherAppartement72 m²140 000 €1 944
24/03/202517 Rue Du Docteur Cochot 77320 La Ferté-GaucherMaison71 m²124 000 €1 746
01/02/202540 Rue D Orient 77320 La Ferté-GaucherAppartement161 m²172 000 €1 068
30/12/202414 Rue Jean Campin 77320 La Ferté-GaucherMaison78 m²171 000 €2 192
11/12/202428 B Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherMaison96 m²230 000 €2 396
15/10/202434 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherMaison41 m²80 000 €1 951