Signal Vente

9 Avenue Mozart 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 187 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

G énergieG GESn° 2677E1979163V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface187 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 305 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen618 019 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation466 234 – 547 318 €
Soit2 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av De Mulhouse 77680 Roissy-en-BrieMaison54 m²230 000 €4 259
12/12/20252 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement117 m²249 500 €2 132
24/10/20252 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²215 000 €2 560
24/10/20251 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement75 m²208 500 €2 780
21/10/20253 Av Du Mal Foch 77680 Roissy-en-BrieAppartement59 m²232 000 €3 932
17/09/202510 Rue Des Boutons D'or 77680 Roissy-en-BrieAppartement53 m²156 000 €2 943
17/07/202512 Av Du Gen Gouraud 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²275 000 €3 667
16/07/20252 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement104 m²220 000 €2 115
18/04/20259 Rue Charles Vaillant 77680 Roissy-en-BrieAppartement48 m²177 170 €3 691
28/03/20253 Av Du Mal Foch 77680 Roissy-en-BrieAppartement61 m²230 000 €3 770
26/03/20251 Rue Des Violettes 77680 Roissy-en-BrieAppartement60 m²190 000 €3 167
10/03/20259 Av De Mulhouse 77680 Roissy-en-BrieMaison55 m²218 000 €3 964
31/01/202523 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison84 m²324 700 €3 865
22/01/20251 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²221 060 €2 632
30/12/20241 Rue Des Violettes 77680 Roissy-en-BrieAppartement73 m²257 000 €3 521