8 Rue Bancel 77000 Melun
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2677E1954718Q
G énergie C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface33 m²
Construction1960
Consommation606 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 190 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen120 414 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 840 – 106 639 €
Soit3 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Rue Platriere 77000 Melun | Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 |
| 18/12/2025 | 3 Rue Bontemps 77000 Melun | Appartement | 18 m² | 70 000 € | 3 889 |
| 12/12/2025 | 15 Rue Bancel 77000 Melun | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 |
| 10/12/2025 | 28 Bd Gambetta 77000 Melun | Appartement | 104 m² | 175 000 € | 1 683 |
| 02/12/2025 | 18 Rue Des Fosses 77000 Melun | Appartement | 25 m² | 120 000 € | 4 800 |
| 28/11/2025 | 8 B Rue Camille Flammarion 77000 Melun | Appartement | 59 m² | 148 000 € | 2 508 |
| 26/11/2025 | 19 Rue Camille Flammarion 77000 Melun | Maison | 93 m² | 270 000 € | 2 903 |
| 13/11/2025 | 3 Rue Camille Flammarion 77000 Melun | Appartement | 52 m² | 127 500 € | 2 452 |
| 06/11/2025 | 1 Rue Crevoulin 77000 Melun | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle 77000 Melun | Appartement | 30 m² | 99 020 € | 3 301 |
| 31/10/2025 | 19 Rue Crevoulin 77000 Melun | Maison | 83 m² | 353 000 € | 4 253 |
| 16/10/2025 | 27 Rue Rene Pouteau 77000 Melun | Appartement | 38 m² | 111 870 € | 2 944 |
| 15/10/2025 | 31 Rue Du General De Gaulle 77000 Melun | Appartement | 37 m² | 90 000 € | 2 432 |
| 26/09/2025 | 1 Rue Contrescarpe 77000 Melun | Appartement | 44 m² | 115 425 € | 2 623 |
| 24/09/2025 | 2 Rue Saint Louis 77000 Melun | Appartement | 120 m² | 195 000 € | 1 625 |