Signal Vente

23 Rue Gaston Verdier 77100 Nanteuil-lès-Meaux

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

D énergieD GESn° 2677E1921583F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 019 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 990 €/m² à Nanteuil-lès-Meaux (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 180 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 799 – 256 851 €
Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202525 Pl Guillaume Benoit Houdet 77100 MeauxMaison101 m²295 000 €2 921
13/12/20252 All Plon Et Nourrit 77100 Nanteuil-lès-MeauxAppartement50 m²160 000 €3 200
21/10/20254 All Plon Et Nourrit 77100 Nanteuil-lès-MeauxAppartement68 m²202 500 €2 978
17/10/20251 Av Jacques Prevert 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison82 m²257 500 €3 140
22/09/20257 Rue Des Saints Peres 77100 MeauxMaison135 m²373 000 €2 763
27/08/202536 Rue Louis Bougard 77100 MeauxMaison119 m²273 000 €2 294
07/08/20257 Rue Saint Exupery 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison73 m²295 000 €4 041
15/07/2025100 Rue Francois De Tessan 77100 MeauxAppartement80 m²270 000 €3 375
15/07/2025100 Rue Francois De Tessan 77100 MeauxAppartement75 m²270 000 €3 600
27/06/20251 Rue Des Saints Peres 77100 MeauxMaison102 m²347 000 €3 402
11/06/202520 Rue Louis Bougard 77100 MeauxMaison140 m²320 000 €2 286
18/02/202525 Rue Gaston Verdier 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison92 m²240 000 €2 609
01/02/202510 Rue Gaston Verdier 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison103 m²286 080 €2 777
29/01/20258 All Plon Et Nourrit 77100 Nanteuil-lès-MeauxAppartement34 m²155 000 €4 559
24/01/20258 All Plon Et Nourrit 77100 Nanteuil-lès-MeauxAppartement68 m²239 000 €3 515