Signal Vente

81 Avenue de la République 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

G énergieC GESn° 2677E1896774A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface137 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation541 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 899 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen454 075 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation342 554 – 402 129 €
Soit2 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Av Du Bois Prieur 77680 Roissy-en-BrieMaison127 m²362 250 €2 852
09/10/202586 Av De La Republique 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²329 000 €3 163
13/08/202529 Av Gustave Charpentier 77680 Roissy-en-BrieMaison103 m²408 000 €3 961
30/05/202531 Av Charles De Gaulle 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²320 000 €3 721
30/04/2025101 B Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison65 m²289 000 €4 446
28/03/202521 B Av Des Sapins 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²326 000 €3 663
13/12/202471 Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²280 000 €3 256
09/09/20245 Av Des Roses 77680 Roissy-en-BrieMaison98 m²290 000 €2 959
06/09/202458 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison143 m²407 000 €2 846
06/08/202438 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison73 m²325 000 €4 452
22/07/20247 Troisieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison62 m²307 000 €4 952
12/06/202470 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²344 000 €3 865
10/06/202434 Av Des Sapins 77680 Roissy-en-BrieMaison132 m²457 000 €3 462
24/04/202412 Av Gabriel Pierne 77680 Roissy-en-BrieMaison109 m²418 000 €3 835
08/04/202411 Av Gustave Charpentier 77680 Roissy-en-BrieMaison108 m²412 950 €3 824