Signal Vente

17 Chemin des Petits Marais 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 86 j)

G énergieG GESn° 2677E1884186W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface160 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation454 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 556 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen597 542 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation450 786 – 529 184 €
Soit3 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Av Dilecta 77270 VilleparisisMaison71 m²250 000 €3 521
15/12/202552 B Av De Berny 77270 VilleparisisMaison118 m²356 500 €3 021
30/10/20256 Av Montaigne 77270 VilleparisisMaison50 m²249 000 €4 980
29/04/202558 Rue De Ruze 77270 VilleparisisAppartement40 m²128 000 €3 200
26/09/202417 Av Louis 77270 VilleparisisMaison133 m²398 000 €2 992
09/09/202420 Av Montaigne 77270 VilleparisisMaison73 m²232 000 €3 178
20/08/202426 Av Louis 77270 VilleparisisAppartement55 m²138 000 €2 509
06/08/202448 Av De Berny 77270 VilleparisisMaison122 m²390 000 €3 197
14/02/202432 B Av De Berny 77270 VilleparisisMaison72 m²364 500 €5 063
29/12/202315 Che Des Petits Marais 77270 VilleparisisAppartement25 m²105 000 €4 200