3 Allée des Ifs 77400 Thorigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2677E1860648O
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation497 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 475 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Thorigny-sur-Marne (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen348 676 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation263 041 – 308 788 €
Soit3 275 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 53 B Rue Des Bordes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 |
| 08/12/2025 | 49 Rue Des Bordes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 89 m² | 355 000 € | 3 989 |
| 05/12/2025 | 25 Rue Du Lievre 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 258 000 € | 3 225 |
| 30/10/2025 | 53 Rue Des Sablons 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 71 m² | 413 650 € | 5 826 |
| 22/09/2025 | 25 Rue Du Lievre 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 93 m² | 255 000 € | 2 742 |
| 05/09/2025 | 49 Rue Des Sablons 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 80 m² | 375 000 € | 4 688 |
| 28/07/2025 | 27 Rue Du Lievre 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 244 000 € | 3 050 |
| 10/07/2025 | 23 Rue Du Coteau 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 119 m² | 310 000 € | 2 605 |
| 01/04/2025 | 36 Rue Des Bordes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 67 m² | 230 000 € | 3 433 |
| 28/03/2025 | 45 Rue Des Bordes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 71 m² | 320 000 € | 4 507 |
| 20/03/2025 | 25 Rue Du Lievre 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 83 m² | 209 000 € | 2 518 |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Chantrennes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 65 m² | 298 150 € | 4 587 |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Samoreaux 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 82 m² | 300 000 € | 3 659 |
| 16/10/2024 | 33 Rue Du Coteau 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 94 m² | 325 000 € | 3 457 |
| 05/09/2024 | 25 Rue Du Lievre 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 110 m² | 285 000 € | 2 591 |