Signal Vente

12 Rue des Marguerites 77177 Brou-sur-Chantereine

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

D énergieD GESn° 2677E1851177H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface63 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 260 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 867 €/m² à Brou-sur-Chantereine (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 474 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 163 – 188 017 €
Soit2 781 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Des Roses 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement62 m²173 000 €2 790
23/12/20253 All Des Bocages 77360 Vaires-sur-MarneAppartement77 m²311 000 €4 039
07/11/202514 Rue Des Marguerites 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement62 m²159 750 €2 577
22/09/202521 Av Victor Thiebaut 77177 Brou-sur-ChantereineMaison60 m²199 000 €3 317
16/09/202512 B Rue Lazare Carnot 77177 Brou-sur-ChantereineMaison175 m²399 350 €2 282
04/08/202516 Rue Des Roses 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement74 m²185 000 €2 500
29/07/202514 Rue Des Marguerites 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement74 m²155 000 €2 095
09/07/202514 Rue Des Roses 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement74 m²162 500 €2 196
08/07/202516 Rue Des Roses 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement74 m²170 000 €2 297
28/05/202512 Rue Des Roses 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement62 m²162 000 €2 613
23/05/202517 Av Victor Thiebaut 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement26 m²106 000 €4 077
20/05/202512 Av Victor Thiebault 77360 Vaires-sur-MarneAppartement27 m²105 000 €3 889
14/05/202580 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement25 m²129 580 €5 183
13/05/202512 Av Victor Thiebault 77360 Vaires-sur-MarneAppartement62 m²250 813 €4 045
28/03/202510 Av Victor Thiebaut 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement166 m²290 000 €1 747