9 Rue des Patis 77200 Torcy
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2677E1827477T
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1970
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 865 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Torcy (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 538 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation250 866 – 294 495 €
Soit2 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Imp D Orgemont 77200 Torcy | Maison | 84 m² | 305 000 € | 3 631 |
| 03/10/2025 | 3 Rue Hesperie 77200 Torcy | Appartement | 89 m² | 300 000 € | 3 371 |
| 02/10/2025 | 20 All D Orgemont 77200 Torcy | Maison | 93 m² | 350 000 € | 3 763 |
| 09/09/2025 | 12 All Du Vivier 77200 Torcy | Maison | 71 m² | 307 000 € | 4 324 |
| 25/08/2025 | 32 All De La Clef De Saint Pierre 77200 Torcy | Maison | 93 m² | 357 000 € | 3 839 |
| 08/08/2025 | 6 Imp De Chevre 77200 Torcy | Maison | 87 m² | 344 500 € | 3 960 |
| 25/07/2025 | 6 All De La Fosse Fondue 77200 Torcy | Maison | 91 m² | 338 000 € | 3 714 |
| 15/07/2025 | 19 All De La Frambourg 77200 Torcy | Maison | 89 m² | 355 000 € | 3 989 |
| 18/06/2025 | 2 Rue Hesperie 77200 Torcy | Appartement | 63 m² | 259 000 € | 4 111 |
| 03/06/2025 | 6 Imp Des Patis 77200 Torcy | Maison | 87 m² | 147 674 € | 1 697 |
| 25/03/2025 | 24 All De La Tournelle 77200 Torcy | Maison | 87 m² | 307 000 € | 3 529 |
| 06/03/2025 | 22 All De La Clef De Saint Pierre 77200 Torcy | Maison | 111 m² | 383 640 € | 3 456 |
| 03/03/2025 | 14 Rue De Chevre 77200 Torcy | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 |
| 28/02/2025 | 41 Rue Des Patis 77200 Torcy | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 |
| 30/12/2024 | 9 Rue Hesperie 77200 Torcy | Appartement | 59 m² | 239 000 € | 4 051 |