1 Rue Paul Ledroit 77140 Nemours
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2677E1812471P
G énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1950
Consommation550 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 083 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 067 €/m² à Nemours (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 505 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 593 – 93 435 €
Soit2 515 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Maison | 119 m² | 202 000 € | 1 697 |
| 16/12/2025 | 47 Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 |
| 12/11/2025 | 63 Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 |
| 12/11/2025 | 63 Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Maison | 20 m² | 90 000 € | 4 500 |
| 28/10/2025 | 11 Rue Paul Ledroit 77140 Nemours | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| 17/10/2025 | 6 Rue De Paris 77140 Nemours | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 |
| 14/10/2025 | 4 Rue De Paris 77140 Nemours | Appartement | 80 m² | 139 000 € | 1 738 |
| 24/07/2025 | 65 Rue De La Grande Montagne 77140 Nemours | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 |
| 24/07/2025 | 63 Rue De La Grande Montagne 77140 Nemours | Maison | 55 m² | 320 000 € | 5 818 |
| 22/07/2025 | 16 B Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Maison | 98 m² | 231 000 € | 2 357 |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Heronnerie 77140 Nemours | Maison | 52 m² | 113 000 € | 2 173 |
| 28/06/2025 | 10 Rue Des Tilleuls 77140 Nemours | Maison | 105 m² | 176 000 € | 1 676 |
| 25/03/2025 | 34 Quai De Fromonville 77140 Nemours | Maison | 74 m² | 139 000 € | 1 878 |
| 19/03/2025 | 25 Rue De Cherelles 77140 Nemours | Maison | 67 m² | 111 500 € | 1 664 |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck 77140 Nemours | Maison | 97 m² | 189 000 € | 1 948 |