4 Boulevard Varienghien 77140 Nemours
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2677E1757305V
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 313 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 056 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 314 – 163 543 €
Soit1 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 8 Che De La Planche 77140 Nemours | Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 |
| 05/08/2025 | 25 Rue Thiers 77140 Nemours | Appartement | 37 m² | 83 000 € | 2 243 |
| 30/04/2025 | 15 All Du Larry 77140 Nemours | Maison | 106 m² | 225 000 € | 2 123 |
| 20/02/2025 | 13 Bd Varienghien 77140 Nemours | Maison | 242 m² | 334 000 € | 1 380 |
| 07/11/2024 | 29 Rue Edith Piaf 77140 Nemours | Maison | 95 m² | 218 260 € | 2 297 |
| 05/09/2024 | 9 B Rte De Moret 77140 Nemours | Maison | 126 m² | 303 000 € | 2 405 |
| 31/01/2024 | 7 Bd Varienghien 77140 Nemours | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |