2 Rue Eugene Gonon 77000 Melun
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2677E1755450M
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 117 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Melun (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 867 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 131 – 197 371 €
Soit2 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 27 Av Thiers 77000 Melun | Appartement | 37 m² | 80 000 € | 2 162 |
| 18/12/2025 | 28 Rue Dajot 77000 Melun | Appartement | 19 m² | 75 000 € | 3 947 |
| 18/12/2025 | 22 Rue Dajot 77000 Melun | Appartement | 109 m² | 250 000 € | 2 294 |
| 05/12/2025 | 16 Rue De La Rochette 77000 Melun | Appartement | 58 m² | 145 000 € | 2 500 |
| 21/11/2025 | 51 Rue De Dammarie 77000 Melun | Appartement | 46 m² | 117 000 € | 2 543 |
| 14/11/2025 | 36 Rue Dajot 77000 Melun | Appartement | 17 m² | 65 000 € | 3 824 |
| 28/10/2025 | 32 Av Thiers 77000 Melun | Appartement | 20 m² | 148 800 € | 7 440 |
| 28/10/2025 | 32 Av Thiers 77000 Melun | Appartement | 26 m² | 148 800 € | 5 723 |
| 24/10/2025 | 36 Rue Dajot 77000 Melun | Appartement | 33 m² | 89 000 € | 2 697 |
| 17/10/2025 | 52 B Av Thiers 77000 Melun | Maison | 77 m² | 1 150 000 € | 14 935 |
| 08/10/2025 | 14 Rue De Ponthierry 77000 Melun | Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 |
| 08/10/2025 | 14 Rue De Ponthierry 77000 Melun | Appartement | 10 m² | 85 000 € | 8 500 |
| 01/10/2025 | 11 Rue De La Rochette 77000 Melun | Appartement | 50 m² | 101 000 € | 2 020 |
| 29/09/2025 | 65 Rue Dajot 77000 Melun | Maison | 278 m² | 601 630 € | 2 164 |
| 18/09/2025 | 47 Rue Dajot 77000 Melun | Maison | 180 m² | 577 000 € | 3 206 |