34 Rue Claude Frager 77450 Esbly
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2677E1749387H
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 526 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 561 €/m² à Esbly (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen367 139 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation310 747 – 364 789 €
Soit3 276 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Rue Montaigne 77450 Esbly | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz 77450 Esbly | Maison | 98 m² | 320 000 € | 3 265 |
| 09/10/2025 | 20 Rue Montaigne 77450 Esbly | Maison | 85 m² | 335 000 € | 3 941 |
| 24/09/2025 | 4 Rue Berlioz 77450 Esbly | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean Le Beau 77450 Esbly | Appartement | 41 m² | 190 000 € | 4 634 |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager 77450 Esbly | Maison | 109 m² | 25 400 € | 233 |
| 14/08/2025 | 24 Rue Ronsard 77450 Esbly | Maison | 88 m² | 257 323 € | 2 924 |
| 04/08/2025 | 30 Rue Montaigne 77450 Esbly | Maison | 85 m² | 248 500 € | 2 924 |
| 16/07/2025 | 23 Rue Claude Bernard 77450 Esbly | Maison | 77 m² | 280 000 € | 3 636 |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jean Le Beau 77450 Esbly | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 |
| 13/06/2025 | 48 Rue Montaigne 77450 Esbly | Maison | 85 m² | 273 000 € | 3 212 |
| 02/04/2025 | 11 Rue Claude Bernard 77450 Esbly | Maison | 105 m² | 202 000 € | 1 924 |
| 30/01/2025 | 5 Rue Jean Le Beau 77450 Esbly | Appartement | 29 m² | 129 000 € | 4 448 |
| 09/01/2025 | 11 Rue Henri Moissant 77450 Esbly | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 |
| 23/09/2024 | 9 Rue Henri Moissant 77450 Esbly | Maison | 88 m² | 123 000 € | 1 398 |