Signal Vente

23 Square Paul Eluard 77610 Fontenay-Trésigny

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

D énergieD GESn° 2677E1716847T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface36 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé966 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/11/2025appartement055 m²CC12028
17/09/2025appartement055 m²DD21228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 981 €/m² à Fontenay-Trésigny (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 316 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 769 – 112 424 €
Soit2 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/08/202558 Av Du General Leclerc 77610 Fontenay-TrésignyMaison103 m²256 000 €2 485
31/03/202510 Rue Victor Hugo 77610 Fontenay-TrésignyMaison88 m²254 000 €2 886
14/03/202525 Sq Claude Arnaud 77610 Fontenay-TrésignyMaison118 m²328 000 €2 780
15/01/202550 Sq Claude Arnaud 77610 Fontenay-TrésignyMaison78 m²233 000 €2 987
10/01/20252 Rue Des Chardonnerets 77610 Fontenay-TrésignyMaison89 m²280 000 €3 146
08/01/20258 Rue Le Notre 77610 Fontenay-TrésignyMaison79 m²205 000 €2 595
27/12/20247 A Av Du General Leclerc 77610 Fontenay-TrésignyMaison77 m²210 000 €2 727
09/12/202427 Rue Jean Moulin 77610 Fontenay-TrésignyMaison87 m²250 000 €2 874
30/10/202415 Av Du General Leclerc 77610 Fontenay-TrésignyMaison73 m²349 000 €4 781
24/10/202418 Rue De Mondavio 77610 Fontenay-TrésignyMaison113 m²345 000 €3 053
30/08/202427 Rue Pascal 77610 Fontenay-TrésignyMaison90 m²270 000 €3 000
19/04/202413 Sq Claude Arnaud 77610 Fontenay-TrésignyMaison114 m²64 000 €561
19/04/202437 Av Du General Leclerc 77610 Marles-en-BrieMaison117 m²340 000 €2 906
28/03/20245 Rue Victor Hugo 77610 Fontenay-TrésignyMaison66 m²242 000 €3 667
20/02/202410 Rue Jean Moulin 77610 Fontenay-TrésignyMaison86 m²275 000 €3 198