Signal Vente

45 Boucle des Hesperides 77700 Magny-le-Hongre

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

D énergieD GESn° 2677E1670480K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 590 €/m² à Magny-le-Hongre (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 806 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation341 616 – 401 028 €
Soit4 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025107 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement61 m²291 430 €4 778
11/12/202585 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement36 m²180 000 €5 000
15/10/20252 Rue Boucle Des Hesperides 77700 Magny-le-HongreAppartement29 m²155 000 €5 345
15/09/202576 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement44 m²220 000 €5 000
08/09/202553 Rue Boucle Des Hesperides 77700 Magny-le-HongreAppartement42 m²232 000 €5 524
23/06/202587 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement43 m²210 000 €4 884
29/04/202524 Rue De La Houe 77700 Magny-le-HongreAppartement43 m²215 000 €5 000
08/04/20259 Rue Des Murailles 77700 Magny-le-HongreMaison168 m²685 000 €4 077
31/03/20255 Rue Boucle Des Hesperides 77700 Magny-le-HongreAppartement40 m²215 000 €5 375
26/03/2025100 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement83 m²330 000 €3 976
21/02/202514 Rue De La Roseraie 77700 Magny-le-HongreMaison113 m²430 000 €3 805
12/02/202553 Rue Boucle Des Hesperides 77700 Magny-le-HongreAppartement62 m²255 000 €4 113
07/02/2025107 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement78 m²310 000 €3 974
20/11/202494 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement65 m²251 000 €3 862
23/09/202492 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement70 m²335 000 €4 786