18 Rue de Dammarie 77000 Melun
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2677E1667324A
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 850 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Melun (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen294 294 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 015 – 260 627 €
Soit2 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Des Granges 77000 Melun | Appartement | 29 m² | 105 000 € | 3 621 |
| 29/12/2025 | 32 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 |
| 23/12/2025 | 27 Av Thiers 77000 Melun | Appartement | 37 m² | 80 000 € | 2 162 |
| 19/12/2025 | 10 T Rue De La Varenne 77000 Melun | Maison | 80 m² | 342 000 € | 4 275 |
| 05/12/2025 | 43 Rue De L Ecluse 77000 Melun | Maison | 148 m² | 522 670 € | 3 532 |
| 31/10/2025 | 16 Bd Chamblain 77000 Melun | Appartement | 15 m² | 56 000 € | 3 733 |
| 28/10/2025 | 32 Av Thiers 77000 Melun | Appartement | 20 m² | 148 800 € | 7 440 |
| 28/10/2025 | 32 Av Thiers 77000 Melun | Appartement | 26 m² | 148 800 € | 5 723 |
| 24/10/2025 | 17 Rue Des Granges 77000 Melun | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Granges 77000 Melun | Appartement | 47 m² | 142 000 € | 3 021 |
| 01/10/2025 | 11 Rue De La Rochette 77000 Melun | Appartement | 50 m² | 101 000 € | 2 020 |
| 15/09/2025 | 7 B Av Thiers 77000 Melun | Maison | 126 m² | 325 000 € | 2 579 |
| 05/09/2025 | 7 Rue De Dammarie 77000 Melun | Maison | 155 m² | 520 000 € | 3 355 |
| 29/08/2025 | 34 Av Thiers 77000 Melun | Appartement | 85 m² | 196 700 € | 2 314 |
| 27/08/2025 | 24 T Rue Albert Moreau 77000 Melun | Appartement | 91 m² | 185 000 € | 2 033 |