Signal Vente

18 Rue Saint Ambroise 77000 Melun

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2677E1651982Y

G énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface387 m²
Constructionavant 1948
Consommation473 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 756 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026immeuble0387 m²GC47330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 416 420 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 068 547 – 1 254 382 €
Soit3 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement29 m²105 000 €3 621
22/12/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement97 m²218 000 €2 247
22/12/20258 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement46 m²99 000 €2 152
19/12/202513 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement71 m²207 000 €2 915
18/12/202522 Rue Dajot 77000 MelunAppartement109 m²250 000 €2 294
15/12/20253 Pl Praslin 77000 MelunAppartement50 m²142 000 €2 840
05/12/202516 Rue De La Rochette 77000 MelunAppartement58 m²145 000 €2 500
28/11/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement104 m²255 000 €2 452
31/10/202516 Bd Chamblain 77000 MelunAppartement15 m²56 000 €3 733
24/10/202517 Rue Des Granges 77000 MelunMaison68 m²190 000 €2 794
24/10/20257 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement47 m²142 000 €3 021
01/10/202511 Rue De La Rochette 77000 MelunAppartement50 m²101 000 €2 020
16/09/202515 Rue Du Four 77000 MelunAppartement16 m²55 000 €3 438
15/09/20257 B Av Thiers 77000 MelunMaison126 m²325 000 €2 579
11/09/202510 Quai Marechal Joffre 77000 MelunAppartement20 m²60 000 €3 000