38bis Rue du Général Leclerc 77450 Esbly
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2677E1649607P
E énergie B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 568 €/m² à Esbly (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 448 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 189 – 163 396 €
Soit4 203 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet 77450 Esbly | Appartement | 36 m² | 142 000 € | 3 944 |
| 23/12/2025 | 8 Rue Felix Faure 77450 Esbly | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| 23/12/2025 | 3 Av Foch 77450 Esbly | Maison | 104 m² | 477 900 € | 4 595 |
| 23/12/2025 | 9 Rue Du Gen Leclerc 77450 Esbly | Appartement | 79 m² | 175 000 € | 2 215 |
| 05/12/2025 | 7 Rue Jules Lopard 77450 Esbly | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 |
| 05/12/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet 77450 Esbly | Appartement | 40 m² | 144 000 € | 3 600 |
| 03/12/2025 | 38 Rue Du Gen Leclerc 77450 Esbly | Appartement | 35 m² | 144 000 € | 4 114 |
| 26/11/2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet 77450 Esbly | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Gen Leclerc 77450 Esbly | Appartement | 70 m² | 151 400 € | 2 163 |
| 06/11/2025 | 12 Rue Felix Faure 77450 Esbly | Appartement | 35 m² | 72 500 € | 2 071 |
| 05/11/2025 | 82 Rue Victor Hugo 77450 Esbly | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 |
| 24/10/2025 | 11 B Rue Jules Tonnet 77450 Esbly | Maison | 77 m² | 259 000 € | 3 364 |
| 03/10/2025 | 8 B Pl De L Eglise 77450 Esbly | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 |
| 03/10/2025 | 8 Pl De L Eglise 77450 Esbly | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo 77450 Esbly | Maison | 104 m² | 265 000 € | 2 548 |