Signal Vente

3 Avenue Pierre Mendès France 77186 Noisiel

Appartement · étage 2 · 58 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

B énergieB GESn° 2677E1572717H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface58 m²
Construction2019
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement037 m²CB16233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 754 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation258 101 – 302 988 €
Soit4 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Pl Des Genets 77186 NoisielAppartement71 m²170 000 €2 394
02/12/202593 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement42 m²168 250 €4 006
20/11/20251 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement38 m²172 500 €4 539
13/11/20252 All Des Erables 77186 NoisielAppartement87 m²250 000 €2 874
15/10/20256 All Des Chataigniers 77186 NoisielAppartement87 m²180 000 €2 069
03/10/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement79 m²305 620 €3 869
21/07/20251 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement29 m²112 000 €3 862
08/07/20251 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement85 m²284 000 €3 341
27/05/202568 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement72 m²166 779 €2 316
27/05/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement83 m²203 477 €2 452
27/05/202518 Av Pierre Mendes France 77186 NoisielAppartement82 m²211 280 €2 577
28/04/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement69 m²161 713 €2 344
11/04/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement83 m²182 340 €2 197
10/02/202564 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement50 m²123 746 €2 475
03/01/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement60 m²220 000 €3 667