Signal Vente

8 Avenue des Fauvettes 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 228 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 125 j)

F énergieE GESn° 2677E1505506G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface228 m²
Construction1940
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 774 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen854 006 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation683 547 – 802 424 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202555 Av Du Pre Fleuri 77270 VilleparisisMaison64 m²328 000 €5 125
12/12/202527 B Av Buffon 77270 VilleparisisMaison103 m²321 000 €3 117
11/12/202518 A Rue De L'ile De France 77270 VilleparisisMaison74 m²283 000 €3 824
25/11/202539 B Av Lamartine 77270 VilleparisisMaison63 m²260 000 €4 127
20/11/202511 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement68 m²205 300 €3 019
24/10/202513 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisMaison71 m²243 000 €3 423
22/10/202510 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement42 m²174 000 €4 143
09/10/202526 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisMaison52 m²261 000 €5 019
03/10/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement81 m²254 800 €3 146
18/09/20252 Av Ampere 77270 VilleparisisMaison69 m²238 000 €3 449
07/08/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement82 m²240 100 €2 928
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²198 940 €3 372
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²215 600 €3 654
24/07/202535 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement100 m²333 000 €3 330
24/07/202535 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement20 m²333 000 €16 650